• 23
  • :
  • 01
  • :
  • 25
  • , 10/11/2017
Thống kê: Hơn 45.000 BĐS đang giao dịch

Tin tức

Phân khúc bất động sản nào hấp dẫn nhất năm 2015?

21:33 ngày 10/03/2015| Lượt xem: 7991

Theo ông Huỳnh Phước Nghĩa- Chuyên gia tư vấn cấp cao của GIBC, 3 phân khúc bất động sản (BĐS) hấp dẫn nhất về tỷ suất sinh lời và độ ổn định trong năm 2015 là: BĐS Khu công nghiệp, căn hộ trung-cao cấp và BĐS nghỉ dưỡng.

1. Bất động sản khu công nghiệp

So với năm 2014, dự báo năm 2015 tăng trưởng xuất khẩu của Việt Nam sẽ tiếp tục tăng mạnh trong điều kiện đất nước đã sẵn sàng hội nhập với cộng đồng ASEAN. Vị trí cao của Việt Nam trong khối ASEAN về đầu tư nước ngoài trong năm 2014 là tiền đề thúc đẩy việc lấp đầy các khu công nghiệp (KCN) tại Việt Nam trong năm nay. Phát triển xuất khẩu sẽ là đòn bẩy kích thích nhu cầu nhà xưởng tăng lên. Từ đó, doanh thu của các KCN hứa hẹn sẽ có biến chuyển tích cực trong năm 2015. Dự báo, biên độ tăng trưởng lợi nhuận sẽ nằm trong khoảng 7-10% đối với các KCN lân cận đô thị phát triển. Cơ hội sẽ khá lớn đối với các KCN đã sẵn sàng đi vào hoạt động và vẫn còn mặt bằng trống, có lợi thế kết nối giao thông thuận tiện.

Những phân khúc bất động sản hấp dẫn nhất năm 2015
Theo dự báo của GIBC, những phân khúc BĐS hấp dẫn nhất năm 2015 là BĐS Khu công nghiệp,
BĐS nghỉ dưỡng và căn hộ trung - cao cấp. Ảnh: Vũ Lê

2. Căn hộ trung - cao cấp

Những dự án chung cư đã bàn giao hoặc sẽ hoàn thiện trong vòng 3-6 tháng tới hoặc có khả năng cho thuê ngay lập tức sẽ là nhóm BĐS hứa hẹn tỷ suất sinh lời hấp dẫn trong năm nay. Hiện thị trường BĐS tại Tp.HCM đã xuất hiện khá nhiều dòng sản phẩm căn hộ trung - cao cấp đáp ứng tốt yêu cầu tiêu dùng nhanh - có thể cho thuê ngay khi nhận nhà.

Dự báo, các nguồn thu từ cho thuê hàng tháng với lợi tức trung bình tiền thuê có thể từ 0,5% đến 0,75% trên tổng giá trị căn hộ, tùy vị trí, tiện ích và nội thất cho thuê. Ví dụ, căn hộ 2 tỷ đồng được khá nhiều chủ đầu tư cam kết cho thuê ngay trong năm đầu tiên với mức giá cho thuê 10-15 triệu đồng/tháng. Khách hàng được phép giãn tiến độ thanh toán (đóng trước 50% giá trị nhà, 50% còn lại được trả chậm). Như vậy, đầu tư vào loại hình này cao hơn 1,5 lần so với gửi ngân hàng (hiện có tỷ suất sinh lời khoảng 6%/năm).

3. Bất động sản nghỉ dưỡng

Phân khúc BĐS nghỉ dưỡng đã nhanh chóng tái khởi động và manh nha xu hướng hút vốn đầu tư khá mạnh trong vòng 6 tháng vừa qua. Đa số các dự án đều tập trung tại những vùng ven biển, những nơi có vị trí đẹp, có chiến lược phát triển hạ tầng như đường cao tốc, sân bay, hình thành cơ chế đặc khu kinh tế... Dòng tiền chảy vào phân khúc này thuộc nhóm dài hạn, thời gian thu hồi vốn khoảng 6-10 năm. Những dự án đang khai thác hoặc sẽ đi vào hoạt động trong vòng 6-12 tháng tới và có chủ đầu tư uy tín thì biên độ lợi nhuận rất khả thi, khoảng 10-15%/năm (đã trừ các loại chi phí).

(Theo Vnexpress)
Phản hồi

Gửi email cho bạn bè

Phản hồi

Bộ lọc tìm kiếm

Hotline

0977 339 003

viber

viber

tango

tango

kakao

kakao

nhare24h@gmail.com

Facebook © 2015